房地合一税摆脱连5跌 房市景气谷底已过？
商传媒｜综合报导
根据最新统计资料显示，今年11月个人房地合一税收为31.3亿元，历经连续5个月走跌后，首次出现反弹，同时间11月的契税也较10月增加，反映疫情各项管制逐渐开放后，10月市场交易略微回升，带动房地合一税收增加。
图片来源：信义房屋
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税个人申报时间为房屋、土地完成所有权移转登记日的次日起算30日内，而11月六都的移转栋数较10月增加约9%，连带11月的房地合一税收与契税也都呈现月增表现。
比较11月六都个人房地合一税收，税收最高的仍是台中市的7.1亿元，月增幅达3成，其次则是高雄市5.1亿元，月增45%，新北市4.9亿元，月增25%，台南市为2.5亿元，月增14%，南台湾的房地合一税收11月都呈现月增。
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房市景气是否能筑底回升？12日刚举行法说会的达丽建设董事长谢志长认为，明年房市「错综複杂」，除了政府积极打炒房、短期投资客急退场，还参杂有选举因素，明年将视个案表现，地点好、具有保值性的个案将受青睐。
谢志长也认为，目前原物料相较上半年已有下跌，但下游还感受不到，大概需要一年时间才会反应到下游；目前「缺工」才是最迫切的问题，这将导致建案完工日期递延，增加建商的利息成本。展望明年，达丽预计将积极切入公办都更、联开案等与政府合作，降低购地风险和资金槓桿。
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