潮水退了 蝴蝶效应冲击换屋「少赚还卖不掉」？ 内行摇头：买就对了
好房网News记者黄芸涵／综合报导 常说买房讲求时机，那换屋呢？目前房市交易量下探3年来新低，部分屋主与投资客面临价格修正压力。有名网友透露，友人想「以小换大」，奈何行情不佳，不仅少赚还卖不掉，换屋计画因此停摆。 原PO在PTT上提及，近期景气不好，某些人可能分红变少或被裁员，友人目前持有一间小房想换到大房，但小房行情不好，转售的话恐少赚100万还卖不掉，也因为没有资金去买大房，连带影响大房的屋主无法换到更好的房子，「大家都卡住了，动不了，没人想少赚或亏钱买房，现在换房自住是不是很难？」 对此，网友留言回应，「买小间一点，偏远一点就好，如果你预期房市不会修正只能这样」、「那就比谁能撑啊，无论市况好或坏不是都如此吗？」、「降价卖不会？」 也有人认为房市低迷，不影响换屋自住，「行情不好，你卖要降价，那你买也会降啊」、「涨跌对自住不是没差吗？」、「你不好卖不就代表你买大房比较好杀，且如果每坪少一样价钱，你换大房比较赚欸」。 针对自住客小屋换大屋的时机问题，包租公律师蔡志雄表示，一般人都会有「现在房价很贵，等下跌再来买」，但到底跌多少，才是最好的买进时间，这没有标準答案，也很有可能你一直没买，再不断后悔，望着房价叹息。 对持有房屋、有换屋计画的人而言，房价的涨跌影响更小，因为价格是齐涨齐跌，未来可以卖一买一，当房价涨，原来自住的这间也涨了，要卖掉也会有更好的价格；房价跌，代表未来要买的房子也跟着跌，买进会更便宜，所以一来一回之间，房价涨跌影响非常小。 蕃新闻推荐影片
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