社宅赶进度 8年20万还有六成
2022新年谈话蔡英文总统表示，将加速社会住宅兴建及推广包租代管，提供年轻人及弱势者合理价格的居住空间。但依内政部最新统计，到2021年11月底，社宅达成数5万1,606户、包租代管2万7,966户，合计7万9,572，达成「八年二十万户」目标的39.7％。
根据「全国社会住宅兴办进度」最新统计，社宅达成数5万1,606户，包括既有6,463户、新完工1万3,098户、兴建中的2万360户，以及已决标待开工的1万1,712户；包租代管达成数2万7,966户，大多都集中在六都。
「8年20万户」社会住宅是蔡英文总统的竞选政见，从2017年到2024年，将兴建12万户社宅、8万户包租代管；就算将兴建中、已决标待开工都计入，五年来社宅达成率约四成三、包租代管约三成五，合计达成率近四成。
若扣除兴建中、已决标待开工逾3.2万户，目前既有及新完工可实际营运社宅仅1万9,534户，加入包租代管的2万7,966户，合计近4.8万户；若与财政部报告中家庭年所得净额五十万元以下、约194万户无自用住宅相比，仅满足约2.5％的无壳蜗牛。
房产业者直言，扣除既存社宅数，过去五年平均一年仅新增社宅约八千余户，未来三年有七万多户要找地、再发包兴建，每年平均至少需发包兴建2.3万户，才能达成政策目标；而在营建业近年来面临缺工、造价上涨等压力下，后续社宅发包难题将更多，要达成政策目标要很拚！
清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗认为，社宅政策以盖多少当作目标，又要求符合各项建筑标章，兴建成本自然昂贵，加上社宅设定自偿机制，租金与一般租屋市场连动，弱势家庭恐负担不起；海悦国际总经理王俊杰也说，社宅就是保障居住权，政府不该执着于自偿性，而是要想尽办法补贴弱势族群。
网路地产王表示，虽然已经经过5年，达成率有些落后，但是前期遇到的障碍与困难都逐渐一一克服，包括兴建用地的取得、社宅房东不追税等，未来三年有机会让社宅数大增，接近达成率。
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