房贷少年团！最爱买双北这10区
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导 年收60万以下小资房贷族，都在哪买房了？根据中信房屋研展室彙整联徵中心资料，发现2022年前三季双北地区年收60万以下新增房贷数为1万1882件，其中新北市淡水区的971件居冠，新庄区958件居次，而台北市唯一进榜的是中山区共406件，排名第十。 若比照内政部规划的《中产以下自用住宅贷款户支持方案》 政策，原始核贷金额部分，台北市为850万元，其他县市700万元，那么这10大小资购屋热区，仅淡水区的授信额度666.5万元符合，显示仅有少数人能拿到补贴。 中信房屋研展室副理谢欣亚分析，双北地区房价动辄破千万，淡水区目前供给量远大于需求量，屋主降价意愿高，知名社区动辄上百户在求售，在选择多元、房价又鬆动的状况下，的确吸引了不少小资族进驻。 至于第二名到第五名的新庄、板桥、中和、三重，都属交通便利，生活机能良好的人口密集区，她说明，而这四区的平均鉴估值1300万元左右，自备款约为350万元， 每个月房贷约为3.2至3.5万元，对年薪60万以下的小资族来说，负担起来较为吃力，应多半为双薪小家庭共同支出。 谢欣亚指出，通膨影响下，不少长辈认为付房租不如付房贷，因而出手赞助头款的比例有增高趋势，若属无后援的小资族，建议房屋总价抓在千万元以下，多看未来有交通建设的蛋壳区，如五股、泰山等区都还有电梯大楼可入手。 面对现今升息循环阶段，观察内政部不动产资讯平台最新更新的贷款资讯，在购屋贷款部分，已经有14家银行、15种房贷产品，首期利率升破2％，其中不乏许多为自用住宅限制专案。 小资族虽往郊区移动购屋，以求亲民房价，但在薪资所得未增加、房贷利息负担却增高的状况下，恐怕仍会造成不小的经济负担，许多房市专家也建议，一定要评估升息风险，别垫着脚尖购屋。
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