房价会打到8折以下？ 靠山住宅有「这风险」
好房网News记者林和谦／宜兰报导 因这几年新冠肺炎疫情肆虐，不少人选择居住处或买房时，会希望在人口较不稠密处、并离都会区有适当距离的区域，而靠山区的建案因诉求空气清新、环境优美，受到不少民众青睐。宜兰县房仲地政士、不动产双证照讲师邱明芳提醒，民众买房的地点若靠近山边、山区，像是宜兰靠山、易发生土石流区域，在临山边边坡未加强巩固之前，且靠近发生过土石流崩塌区域周边的房子，房价上可能会先打8折以下。 近年因为疫情关係，有些位于郊区、靠山区的住宅反倒有青睐者，因住户可远离髒空气、享受清新且乾净的空气，生活环境优美，并可就近登山、运动、散步，且拥有更宽阔的场域与生活空间，一些新建案也以这些优点来吸引客户。 邱明芳以宜兰来举例，若是基地是靠山边的建案，会有人拿土石流当作议价的理由；他建议民众买宜兰县山边房子前，必须要做足不动产调查工作。 邱明芳指出，宜兰县有地势问题及淹水问题的区域，会大大影响房价，例如山区就是会容易有暴雨、潮湿、交通路程不便等干扰宜居性，甚至造成居住生命安全及财产疑虑；他表示，宜兰县头城、礁溪、员山、冬山、三星、大同、苏澳、南澳等靠山边住宅，都会有上述的问题。 邱明芳建议，民众购买不动产地点时，当然要调查房屋所在位置是否为顺向坡、以及排水方向，并要清楚了解区域每年最大降雨量及是否为淹水区域，或是不是有土质鬆动的疑虑，民众买房及买农地盖农舍前，都要调查清楚，如此才可保障居住安全，房价保值性也才会好。 蕃新闻推荐影片
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